Pourquoi de plus en plus de personnes utilisent un crédit lombard pour acheter une propriété à l'étranger ?

Les taux d'intérêt très bas et l'aversion actuelle des banques pour les liquidités offrent de nombreuses raisons de chercher des alternatives pour profiter d'une opportunité d'investissement intéressante. L'immobilier étranger gagne également en popularité, mais quelle est la meilleure façon de financer un tel achat ? En effet, vous ne pouvez emprunter pour acheter un bien immobilier à l'étranger que si vous êtes vous-même propriétaire d'un bien immobilier en Belgique pouvant servir de garantie. Grâce à un crédit Lombard, il est toutefois possible d'emprunter pour l'achat d'un bien immobilier à l'étranger sans donner de biens immobiliers en garantie.

Le crédit lombard est donc une méthode relativement courante pour l'achat d'un bien immobilier (d'investissement). En particulier dans le cas des l'achat d'un bien immobilier à l'étranger c'est une méthode de financement intéressante. Une bonne raison de s'y intéresser.

Qu'est-ce qu'un crédit lombard ?

Un crédit Lombard est une opportunité d'investissement où un portefeuille d'investissement (ou une partie de celui-ci) peut être utilisé comme garantie pour contracter un prêt, créant ainsi des opportunités d'achat de biens immobiliers, par exemple. Il s'agit donc d'une forme de crédit qui offre des possibilités de créer un effet de levier financier. Il est donc possible d'emprunter avec un portefeuille de titres comme base et de continuer à le détenir. Il n'y a donc pas d'autre choix que de profiter des deux options. Vous pouvez conserver l'intégralité de votre portefeuille de titres (en le mettant en gage) et opter pour un investissement immobilier intéressant, comme par exemple Maisons ouvrières à Terneuzen. N'hésitez pas à l'appeler "maximiser les opportunités".

Popularité croissante des prêts Lombard

Nous avons déjà expliqué en partie la popularité croissante des prêts lombards. En optant pour cette forme de crédit, dont le nom fait référence aux marchands d'argent médiévaux de Lombardie, en Italie, il n'est pas nécessaire de choisir entre plusieurs options d'investissement.

La popularité croissante des crédits lombards s'explique également par le fait que les investisseurs belges se heurtent de plus en plus souvent à la résistance des banques lorsqu'ils contractent un crédit pour un bien immobilier étranger. Dans de nombreux cas, les biens immobiliers situés en Belgique doivent être donnés en garantie. Les biens immobiliers situés dans d'autres pays ne sont souvent pas acceptés par la banque. Comme il n'y a pas d'acte notarié sur un crédit lombard, les banques n'en ont pas un contrôle optimal. Par conséquent, ces institutions financières ne montrent pas d'intérêt pour cette forme de crédit.

Les banques privées et les gestionnaires de fortune qui proposent des crédits lombards constatent souvent que cette offre est de plus en plus considérée comme une alternative intéressante. L'intérêt des clients pour les crédits lombards assortis de garanties sous forme de titres s'est considérablement accru ces derniers temps.

Les crédits lombards, un instrument de financement flexible pour les investissements immobiliers

Les crédits lombards peuvent être considérés comme un instrument de financement flexible pour les investissements immobiliers. En effet, les coûts liés à ce type de crédit sont moindres par rapport à d'autres structures. Contrairement à un crédit hypothécaire, il n'y a pas de frais de notaire à payer. En effet, le crédit lombard est considéré comme un crédit à tempérament.

Le côté flexible de cet instrument de financement de l'investissement immobilier se reflète également dans la construction convenue elle-même. Les échéances sont souvent beaucoup plus courtes que celles des prêts hypothécaires. Les prêteurs ont toute latitude pour décider de la durée maximale d'un tel prêt. Les modalités de remboursement peuvent être déterminées en concertation avec le client. Dans ce cas, on peut opter pour un remboursement mensuel, mais d'autres formules sont également possibles. On peut notamment opter pour un crédit in fine où les intérêts sont payés à intervalles réguliers et où le capital n'est remboursé qu'à l'échéance du crédit. Le montant que les clients peuvent emprunter dépend de la durée du crédit et de la qualité du portefeuille d'investissement.

Plus d'informations ou de conseils personnalisés sur le financement lombard

Le financement lombard est donc une forme de prêt sur mesure. La manière dont cette forme de prêt est conçue et mise en œuvre peut varier d'un prêteur à l'autre. Le fait est que le crédit lombard peut constituer une source de liquidités rapide et efficace qui vous permet de profiter des avantages de la maximisation du rendement et de la diversification des risques. En outre, un crédit lombard peut constituer un excellent élément de la planification de votre patrimoine familial.

Pour ces raisons, cette forme de crédit peut s'avérer particulièrement intéressante pour vous en tant qu'investisseur immobilier potentiel auprès de MOMO Estates. Souhaitez-vous faire le point sur les possibilités qui s'offrent à vous ? Découvrez notre offre en matière d'immobilier étranger et découvrez toutes les possibilités de financement lors d'un entretien personnel.