L'immobilier allemand est-il à l'abri de la crise ?

Nous avons déjà attiré votre attention sur le fait qu'investir dans l'immobilier résidentiel allemand est un investissement très rentable. La valeur littérale de ces mots a été validée par la situation dans laquelle nous vivons. L'épidémie de coronavirus met en évidence la vulnérabilité de nombreux investissements. Ce n'est toutefois pas le cas de l'immobilier résidentiel géré en Allemagne. Ce secteur reste ferme, même en ces temps de crise, et fait preuve de résilience. Par conséquent, en tant qu'experts dans ce domaine, nous pouvons certainement répondre par l'affirmative à la question de savoir si l'investissement dans l'immobilier allemand est à l'abri de la crise. Au contraire, cet investissement est un choix sûr en ces temps incertains.

Investissement dans l'immobilier allemand

Les avantages d'un investissement dans l'immobilier allemand dépassent ceux d'un investissement national dans plusieurs domaines. Nous pouvons vous aider à y voir plus clair grâce à trois comparaisons simples :

• Le prix d'achat de l'immobilier allemand est en moyenne 62% inférieur à celui de la Belgique. Cela s'explique principalement par le fait que la main-d'œuvre est moins chère en Allemagne. Le salaire minimum est beaucoup plus bas chez nos voisins de l'Est, ce qui réduit les coûts de construction.
• L'Allemagne est beaucoup plus accueillante fiscalement que la Belgique. Vous payez environ 65% d'impôts de moins chez nos voisins de l'Est que chez nous.
• En Allemagne, proportionnellement, beaucoup plus de personnes louent leur bien qu'en Belgique. Nous avons calculé qu'en investissant dans l'immobilier allemand, vous obtiendrez un rendement supérieur de 55% à celui d'un investissement similaire en Belgique.

Ces dernières années, nous avons déjà constaté un intérêt accru de la part des Belges pour l'immobilier allemand. Cet intérêt devrait continuer à croître au cours de la période à venir, malgré l'incertitude causée par l'épidémie de corona virus. Cette épidémie rend l'investissement dans l'immobilier allemand encore plus intéressant, car il s'agit d'un choix sûr en temps de crise. C'est donc le moment de profiter de la progression de l'immobilier allemand. Un modèle d'entreprise durable (avec un rendement garanti) est la base importante de cet investissement immobilier sûr. Momo Estates peut vous le fournir.

Pourquoi l'investissement dans l'immobilier allemand est à l'abri de la crise

Il est facile d'expliquer pourquoi nous sommes convaincus qu'un investissement dans l'immobilier allemand est à l'abri de la crise. Il n'aura échappé à personne que cette période de crise affecte profondément les portefeuilles des investisseurs en actions. Les marchés obligataires sont également touchés et les fonds communs de placement n'offrent aucun réconfort. La chute libre des prix des actions est transparente dans les chiffres. Les obligations d'entreprise ne peuvent être vendues qu'avec une forte décote. Les sociétés émettrices resteront-elles droites et pourront-elles encore payer des taux d'intérêt demain ?

L'impact de la crise coronale touche tous les secteurs. Très peu d'exceptions peuvent être citées. C'est pourquoi il est bon de chercher des opportunités de l'autre côté de la frontière, et il n'est pas nécessaire d'aller bien loin pour le faire. En effet, même en période de crise, c'est toujours le bon moment pour investir dans l'immobilier en Allemagne. En effet, des biens immobiliers allemands soigneusement sélectionnés ont une valeur stable et un caractère protecteur dans un portefeuille d'investissement. La crise coronale ne devrait donc pas changer la donne, car il existe en Allemagne des dispositions sur lesquelles les locataires peuvent s'appuyer s'ils ne sont plus en mesure de payer leur loyer en raison de circonstances particulières.

Investissement dans l'immobilier allemand à haut rendement locatif

Momo Estates vend de plus en plus de biens immobiliers allemands à des investisseurs flamands. Un investissement dans l'immobilier allemand est intéressant car, même à notre époque, un rendement locatif élevé est toujours possible. En effet, l'occupant allemand d'un appartement locatif sera toujours en mesure de continuer à payer son loyer. S'il tombe malade ou se retrouve au chômage, les autorités municipales allemandes sont à sa disposition depuis des années. Ces mesures de soutien financier sont sans précédent chez nous. Il existe également des constructions où le propriétaire d'un bien immobilier peut recourir à une assurance pour se prémunir davantage contre les locataires mauvais payeurs. Toutefois, ces situations sont rares. L'investissement dans l'immobilier allemand n'est donc pas seulement attrayant, c'est aussi un choix à l'abri de la crise. La certitude d'un retour sur investissement d'un investissement dans l'immobilier allemand et son montant se comparent nettement aux possibilités offertes dans notre pays.

Investissements immobiliers attrayants en Allemagne

Les projets que nous proposons sur notre site web sont pour la plupart situés en Rhénanie-du-Nord-Westphalie, de l'autre côté de la frontière avec la Belgique. La Rhénanie-du-Nord-Westphalie n'est pas seulement l'un des plus grands États fédéraux d'Allemagne, mais aussi la région économique la plus importante de nos voisins de l'Est. L'investissement dans l'immobilier en Allemagne est donc d'autant plus intéressant. C'est pourquoi nous faisons un choix conscient à cet égard.

En Rhénanie-du-Nord-Westphalie, l'industrie fournit de nombreux emplois, ce qui entraîne une forte demande de logements à louer. La demande de logements locatifs en Allemagne est supérieure à l'offre, ce qui fait grimper les prix et donne aux propriétaires la certitude quasi absolue que leur bien sera loué. Si vous savez que l'Allemagne (contrairement à la Belgique) est un véritable marché locatif et que 70% de tous les Allemands louent plutôt que d'acheter un bien immobilier, vous comprendrez sans doute pourquoi nous nous concentrons sur le secteur locatif en Rhénanie-du-Nord-Westphalie.

Momo Estates pour des conseils personnalisés sur votre investissement sûr en temps de crise

La puissance économique de l'Allemagne et sa politique des locataires, combinées à la capacité d'investir dans un modèle commercial durable, constituent la base d'un investissement sûr dans l'immobilier résidentiel dans ce pays. La pratique a déjà montré que l'épidémie de coronavirus n'y changera rien.

N'hésitez pas à contacter Momo Estates pour obtenir des conseils personnalisés sur votre investissement sûr en temps de crise. Nous serons heureux de vous expliquer le modèle d'entreprise et de vous montrer qu'investir dans l'immobilier allemand est un choix excellent et sûr en temps de crise.