Investir dans l'immobilier à l'étranger : quels sont les pays voisins les plus intéressants ?

Vous souhaitez investir dans l'immobilier à l'étranger, mais de préférence pas trop loin de chez vous ? Alors jetez un coup d'œil à nos pays voisins. Contrairement aux idées reçues, investir dans les pays voisins est plus intéressant qu'on ne le pense. Quels sont les pays voisins les plus intéressants pour un investissement immobilier ?

Marché des acheteurs et marché des locataires

Le rendement locatif est un aspect important qui contribue à déterminer le succès de votre investissement à l'étranger. Dans ce contexte, vous avez tout intérêt à investir dans un pays doté d'un véritable marché locatif, par opposition au véritable marché d'acheteurs que nous connaissons en Belgique. Les pays dotés d'un marché locatif solide ont également tendance à disposer d'une législation favorable aux propriétaires. Les Pays-Bas et certainement l'Allemagne se distinguent à cet égard. Saviez-vous qu'environ 70% de la population allemande est locataire ?

Quel pays a le locataire idéal ?

A quoi ressemble votre locataire idéal ? Et dans quel pays voisin vit-il ? Il va de soi que votre locataire idéal est un payeur ponctuel qui prend soin de votre investissement. Un locataire idéal qui loue également pour des périodes plus longues est encore plus intéressant pour vous en tant qu'investisseur. L'Allemagne et les Pays-Bas répondent tous deux à ces critères. Ces deux pays comptent un grand nombre de locataires attentifs, aux revenus stables, qui préfèrent louer à long terme.

Quel pays offre des avantages fiscaux suffisants ?

Lorsque vous choisissez le bon pays pour votre investissement immobilier à l'étranger, il est conseillé d'examiner en détail la situation fiscale. En Allemagne et aux Pays-Bas, par exemple, les droits d'enregistrement sont nettement moins élevés qu'en Belgique. La TVA sur votre investissement immobilier est également moins élevée dans ces deux pays.

La tranquillité d'esprit grâce à des gestionnaires professionnels

Investissez de préférence dans l'immobilier dans un pays où vous pouvez compter sur des gestionnaires expérimentés et professionnels par la suite. Vous savez ainsi que votre investissement est entre de bonnes mains, ce qui est la meilleure garantie d'un rendement durable de votre investissement immobilier à l'étranger. En raison de la forte demande de biens locatifs, les gestionnaires locaux spécialisés sont bien représentés aux Pays-Bas et en Allemagne.

Comme vous pouvez le constater, les Pays-Bas et l'Allemagne sont des pays voisins intéressants pour investir dans l'immobilier. Vous pouvez ainsi répartir votre portefeuille d'investissement de manière sûre et rentable. Vous souhaitez obtenir plus d'informations sur les investissements immobiliers à l'étranger, et plus particulièrement aux Pays-Bas et en Allemagne ? MOMO estates se fera un plaisir de vous renseigner.