Het einde van het boekjaar komt elk jaar sneller dan gedacht. Wie met zijn vennootschap nog wil investeren vóór de afsluiting, kijkt vaak naar vastgoed. Terecht: een verhuurde woning combineert een stabiel inkomen met een fiscaal interessante structuur.
Waarom vastgoed in een vennootschap?
- Een afschrijfbaar actief. Het gebouw (niet de grond) kan je vennootschap over meerdere jaren afschrijven. Samen met andere aftrekbare kosten verlaagt dat de belastbare winst.
- Hoge huurinkomsten. Verhuur aan havenbedrijven levert een huur op die hoger ligt dan bij klassieke gezinsverhuur. Dat maakt het ook interessant om een deel van de aankoop te financieren.
- Renovaties zijn afgerond. Onze woningen worden verhuurklaar opgeleverd, met onder meer isolatie, warmtepomp en zonnepanelen.
- Zorgeloos beheer. Een professionele partij ter plaatse volgt de verhuur en het onderhoud op.
Timing: de akte vóór het einde van het boekjaar
Wil je het fiscale effect nog dit boekjaar meenemen, dan moet de akte verleden zijn vóór de afsluiting. Plan dus tijdig: van eerste gesprek tot akte vraagt doorgaans enkele weken.
Past dit bij jouw vennootschap?
Of vastgoed in je vennootschap de beste keuze is, hangt af van je winst, je reserves en je plannen op lange termijn. Bespreek het met je boekhouder en neem contact op met je persoonlijke adviseur bij MOMO Estates voor het aanbod dat in aanmerking komt.
Ontvang ons aanbod voor vennootschappen.
Dit artikel geeft algemene informatie en is geen fiscaal advies.
English 
Dutch 
French