Wie aan vastgoed in Oost-Vlaanderen denkt, denkt vaak eerst aan Gent centrum. Logisch: de stad is aantrekkelijk en de vraag is groot. Maar wie naar rendement kijkt, komt tot een andere conclusie. We legden een typische MOMO-woning rond North Sea Port naast een vergelijkbare woning in Gent centrum.
De vergelijking
| North Sea Port regio | Gent centrum | |
|---|---|---|
| Purchase price | €329.950 | €420.000 |
| Slaapkamers | 3 | 3 |
| Huur per maand | €1.450 | €1.100 |
| Bruto huurrendement | 5,27% | 3,1% |
| Huurder | havenbedrijf | particulier |
De havenwoning kost ruim €90.000 minder en brengt €350 per maand meer op. Het bruto rendement ligt daardoor zo’n 70% hoger.
Waarom het verschil zo groot is
- Constante huurvraag. Havenbedrijven hebben structureel nood aan huisvesting voor hun personeel.
- Langere contracten. Bedrijven huren voor langere periodes dan particulieren.
- Hogere huurprijzen. Bedrijven betalen voor kwaliteit en zekerheid, vaak boven de particuliere markt.
- Groeiende haven. Elke nieuwe investering in North Sea Port vergroot de vraag.
- Lagere instapprijs. De aankoopprijzen liggen lager dan in de stad.
Wat je opgeeft, en wat niet
Gent centrum heeft zijn eigen troeven, zoals naambekendheid en een brede particuliere huurmarkt. Maar wie een stabiel maandelijks inkomen zoekt met een betrouwbare huurder, vindt in de havenzone een sterker rendement aan een lagere instap.
Ontvang een concreet voorstel op basis van ons actuele aanbod.
Cijfers Gent centrum: indicatief voorbeeld van een vergelijkbare 3-slaapkamerwoning. Bruto rendement = jaarhuur gedeeld door aankoopprijs.
English 
Dutch 
French