investir dans l'immobilier néerlandais

Investir avec 50% plus de revenus locatifs.

Grâce à la location aux opérateurs portuaires autour du port de la mer du Nord.

Il y a une pénurie structurelle de logements locatifs autour du port de la mer du Nord. Grâce à nos baux avec des entreprises portuaires locales à la recherche de logements pour leurs employés, vous investissez sans souci et avec 50% de revenus locatifs en plus. Ainsi, vous recevrez jusqu'à 6,14% de revenus locatifs bruts.

3 avantages uniques

  1. Prix d'achat

Le prix d'achat moyen autour du port de la mer du Nord est 15% plus bas qu'ailleurs.

  1. Insouciance

La location aux entreprises est plus simple et plus professionnelle.

  1. Efficacité

Grâce à la location aux opérateurs portuaires, vous obtenez jusqu'à 50% de rentabilité supplémentaire.

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Une pénurie structurelle de logements locatifs grâce à une croissance à long terme.

Le North Sea Port est une fusion entre les ports maritimes de Gand, Terneuzen et Flessingue. Le 1er janvier 2018, l'accord de fusion entre ces ports a été signé. Le North Sea Port s'étend sur 60 kilomètres, 9 100 hectares et deux pays : Belgique et Pays-Bas.

Ces dernières années, le port de la mer du Nord a fait l'objet d'un nombre incroyable d'investissements. Outre de nombreux nouveaux emplois et de nouvelles possibilités d'emploi, cela a également créé une pénurie structurelle de logements locatifs pour les nombreux nouveaux expatriés et travailleurs. C'est une aubaine pour investir !

Sur les plus de 9 000 hectares du North Sea Port, environ 1 000 hectares sont actuellement libres pour le développement. Cela permettra non seulement aux 550 entreprises existantes de se développer, mais aussi à de nouvelles de s'y installer.

Un tout nouveau verrou pour stimuler la croissance.

Avec l'arrivée de la nouvelle écluse, de plus grands navires pourront naviguer jusqu'au port de Gand grâce au canal Gand-Terneuzen. Elle augmente également la capacité des écluses, réduisant ainsi le temps d'attente des bateaux de navigation intérieure.

La nouvelle écluse offrira un meilleur accès et un flux plus fluide de l'Escaut occidental à travers Terneuzen vers le canal de Gand et au-delà. Par conséquent, la nouvelle écluse créera de nouvelles activités économiques dans la région de Flandre zélandaise et dans la région flamande. L'emploi en bénéficiera grandement.

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Le grand avantage : jusqu'à 50% de revenus locatifs en plus.

Pourquoi les opérateurs portuaires paient-ils un loyer plus élevé jusqu'à 50% ?

De nombreuses entreprises considèrent cette question de manière rationnelle et logique. Il leur revient beaucoup plus cher d'embaucher un salarié et de lui fournir un logement que de ne pas le faire du tout. Elles sont donc heureuses de payer un peu plus. Le coût d'une usine qui ne fonctionne pas ou qui fonctionne à moitié est bien plus important qu'un loyer plus élevé et que la continuité.

En outre, le choix est limité. Les expatriés et les travailleurs n'achètent pas de biens immobiliers s'ils ne restent sur place que 2 ou 3 ans. Louer est souvent la seule option, mais en tant que travailleurs temporaires, ils se heurtent souvent face à un mur sur le marché privé. Les entreprises sont donc obligées de fournir elles-mêmes ces biens et sont heureuses de payer un peu plus cher pour cela. Par conséquent, en tant qu'investisseur, vous bénéficiez d'un revenu locatif supérieur de 50% sur votre investissement !

Les avantages supplémentaires de la location aux entreprises :

  • Vous n'avez pas besoin de chercher vous-même des locataires.
  • Vous ne souffrez pas du non-paiement.
  • Vous n'avez pas à vous occuper vous-même de l'entretien quotidien.
  • Vous avez plus de contrôle que dans le cas d'un locataire privé.
  • Vous pouvez indexer facilement et professionnellement.
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Les meilleurs endroits pour investir.

La région autour du port maritime de Gand est et restera un site de grande valeur.

Dans les années à venir, la demande de biens immobiliers de qualité autour du Port de Gand ne fera qu'augmenter. Avec l'augmentation de l'emploi et la stagnation de l'offre, investir ici est également très rentable à long terme. Tout ce qui se trouve à moins de 30 minutes en voiture des principales entreprises portuaires peut faire l'objet d'un bail intéressant.

MOMO Estates dispose d'un portefeuille de biens locatifs dans cette région dans lequel vous pouvez investir. Contactez-nous pour obtenir un aperçu général.

À quoi devez-vous vous attendre ? Un exemple d'investissement :

Une maison spacieuse et récemment rénovée de 3 chambres à coucher dans la région d'Eeklo. Outre un rendement maximal absolu de 5,14% brut par an, vous pouvez également compter sur un beau potentiel de plus-value. Grâce à des baux à des sociétés portuaires, vous obtiendrez un rendement très élevé pour ce bien.

 

  • Jusqu'à 50% de revenus locatifs supplémentaires grâce à la location aux entreprises portuaires
  • 1 400 € de revenus locatifs mensuels = 5,14% rendement locatif brut
  • Pénurie structurelle de logements locatifs garantit une valeur ajoutée à long terme
  • Rénovation totale avec des matériaux de haute qualité (étiquette énergétique B, 148 kWh/m² par an)
  • Une gestion sans souci et suivi de la location par un professionnel sur place
  • Prix d'achat : €299.950 pour cette maison spacieuse de 3 chambres à coucher
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Vous voulez en savoir plus ? Téléchargez la brochure "Investir dans l'immobilier autour du port de la mer du Nord.

Vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous pour demander la brochure à télécharger. La brochure vous donnera plus d'informations sur l'investissement dans l'immobilier autour du port de la mer du Nord.

"45% de nos clients investissent une deuxième fois dans les deux ans. Tous les biens sont déjà loués lorsqu'ils sont vendus, ce qui se traduit par des retours clairs et certains et, par conséquent, par des clients satisfaits".

Arnaud Delattre
Directeur MOMO estates

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