Jusqu'à 50% de revenus locatifs supplémentaires grâce à nos baux avec les opérateurs portuaires.
- Loyer normal
€ 900/m - Location aux entreprises portuaires
€ 1400/m
Investir autour de la zone portuaire de Terneuzen
Déficit structurel
de biens locatifs
+ 250 entreprises actives
dans la région
30 000 emplois
directes et indirectes
La force du port de Terneuzen : les principaux employeurs
Prévision des prix de l'immobilier autour de Terneuzen
Les prix de l'immobilier à Terneuzen augmentent en moyenne de 4-6% par an, grâce à l'accroissement de l'activité économique et à une pénurie croissante de logements. Les investisseurs ont ainsi la possibilité de créer de la valeur à long terme.
Les prix d'achat les plus bas du port de la mer du Nord
Les maisons à Terneuzen sont jusqu'à 30% moins chères que dans le port de Gand. Cela signifie que vous pouvez investir moins dans un marché en plein essor. Ce prix d'entrée plus bas rend la région plus accessible, mais aussi plus attrayante pour les investisseurs à la recherche de rendements élevés.
Quels sont les avantages d'investir autour du port de Terneuzen ?
- EfficacitéTerneuzen offre en moyenne un rendement supérieur de 1-2% à celui du port de Gand. Cela s'explique par la combinaison de prix immobiliers plus bas et de revenus locatifs élevés.
- Baux plus longsLes employés de grandes entreprises telles que Dow Benelux et Yara Sluiskil recherchent des solutions de logement stables, ce qui se traduit par des baux à long terme.
- Moins d'offreL'offre de logements locatifs est rare, avec une pénurie plus importante qu'à Gand. Cela se traduit par des loyers plus élevés et un taux d'inoccupation plus faible.
Revenu locatif moyen
autour du port de Terneuzen
Maison de 3 chambres
- Prix moyen de location : € 1.450/m
- Prix d'achat moyen : € 275.000
Maison de 4 chambres
- Prix moyen de location : € 1.750/m
- Prix d'achat moyen : € 340.000
Maison de 3 chambres
- Prix moyen de location : € 3.600/m
- Prix d'achat moyen : € 750.000
Exemple d'investissement
Spacieuse maison à 3 façades avec un rendement de 6,10% : une opportunité unique au cœur du port
- Localisation: situation unique à la frontière, au cœur du port.
- Type de bienMaison spacieuse de 3 façades avec 4 chambres.
- EfficacitéLe bien offre un rendement brut indexé attrayant de 6,10%.
- LocationLa propriété est louée à des opérateurs portuaires, ce qui vous permet, en tant qu'investisseur, de bénéficier d'un revenu locatif indexé stable.
- StatutRénové et loué.
- Gestionune partie locale professionnelle assure la gestion du site et le suivi de la location en toute tranquillité.
Prix
Le prix d'achat est de 336 950 euros. Avec un prix de location indexé de € 1.700 brut par mois (ou 20 400 € par an), il s'agit d'une opportunité solide avec d'excellents rendements.
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