{"id":9685,"date":"2023-01-31T11:31:42","date_gmt":"2023-01-31T09:31:42","guid":{"rendered":"https:\/\/momo-estates.be\/?post_type=blog&p=9685"},"modified":"2023-08-22T11:53:57","modified_gmt":"2023-08-22T09:53:57","slug":"investeren-met-belgische-bv-in-nederlands-vastgoed","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/momo-estates.be\/fr\/blog\/investir-avec-des-societes-belges-dans-limmobilier-neerlandais","title":{"rendered":"Pourquoi est-il int\u00e9ressant d'investir dans l'immobilier n\u00e9erlandais avec une soci\u00e9t\u00e9 belge ?"},"content":{"rendered":"

L'immobilier n\u00e9erlandais offre des opportunit\u00e9s int\u00e9ressantes pour les investisseurs belges, gr\u00e2ce \u00e0 une \u00e9conomie et un environnement politique stables, une population croissante, une forte demande de logements et une l\u00e9gislation fiscale favorable. La principale raison d'investir dans l'immobilier avec votre soci\u00e9t\u00e9 est que vous pouvez acheter ou rembourser le bien avec des liquidit\u00e9s brutes, ce qui rend l'investissement dans l'immobilier beaucoup plus r\u00e9alisable. En outre, investir par le biais d'une soci\u00e9t\u00e9 anonyme belge offre des avantages suppl\u00e9mentaires tels que des achats avantageux et un patrimoine priv\u00e9 prot\u00e9g\u00e9. Cependant, il y a aussi des inconv\u00e9nients tels que des ventes plus ch\u00e8res et des imp\u00f4ts diff\u00e9rents sur les revenus locatifs.<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n

Avantages de l'investissement dans l'immobilier n\u00e9erlandais<\/h2>\n

Les Pays-Bas offrent des avantages ind\u00e9niables aux investisseurs immobiliers belges.<\/p>\n

A. Comme la Belgique, une \u00e9conomie forte et un environnement politique stable. Cela rend le pays attrayant pour les investisseurs en qu\u00eate de certitude et de stabilit\u00e9. Il n'y a pas de grandes fluctuations de prix ni de crises immobili\u00e8res.<\/p>\n

B. Croissance de la population et forte demande de logements locatifs : La population des Pays-Bas augmente et la demande de logements est \u00e9lev\u00e9e. Cela signifie qu'il y a une est un march\u00e9 locatif stable et en croissance, avec des rendements plus \u00e9lev\u00e9s<\/a>.<\/p>\n

C. L\u00e9gislation fiscale favorable aux investisseurs \u00e9trangers : les investisseurs belges aux Pays-Bas peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d'une l\u00e9gislation fiscale plus favorable qu'en Belgique. Cela leur permet de r\u00e9aliser des investissements fiscalement optimis\u00e9s. Ainsi, vous \u00e9conomiserez 1,6% de frais d'inscription rien qu'\u00e0 l'achat.<\/a><\/p>\n

E. Le logement abordable dans certaines r\u00e9gions : Dans certaines r\u00e9gions des Pays-Bas, comme Terneuzen, le logement est tr\u00e8s int\u00e9ressant.<\/a> Par exemple, un investissement de 250 000 euros par le biais d'une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e peut rapporter un revenu locatif de 1 250 euros par mois, soit un rendement de pr\u00e8s de 6% par an.<\/p>\n

Ces avantages rendent l'immobilier n\u00e9erlandais attrayant pour les investisseurs \u00e9trangers, en particulier les investisseurs belges \u00e0 la recherche de s\u00e9curit\u00e9, de stabilit\u00e9 et de rendements \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n

Avantages et inconv\u00e9nients de l'investissement immobilier par le biais d'une BV aux Pays-Bas en tant qu'investisseur belge<\/h2>\n

Investir dans l'immobilier par le biais d'une soci\u00e9t\u00e9 en tant qu'investisseur belge dans l'immobilier n\u00e9erlandais pr\u00e9sente certains avantages :<\/p>\n