{"id":9354,"date":"2022-05-28T10:30:25","date_gmt":"2022-05-28T08:30:25","guid":{"rendered":"https:\/\/momo-estates.be\/?post_type=blog&p=9354"},"modified":"2023-08-22T11:53:42","modified_gmt":"2023-08-22T09:53:42","slug":"waarom-steeds-meer-mensen-gebruik-maken-van-een-lombardkrediet-voor-de-aankoop-van-buitenlands-vastgoed","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/momo-estates.be\/fr\/blog\/pourquoi-de-plus-en-plus-de-personnes-utilisent-un-credit-lombard-pour-lachat-dun-bien-immobilier-a-letranger","title":{"rendered":"Pourquoi de plus en plus de personnes utilisent un cr\u00e9dit lombard pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger ?"},"content":{"rendered":"

Les taux d'int\u00e9r\u00eat tr\u00e8s bas et l'aversion actuelle des banques pour les liquidit\u00e9s offrent de nombreuses raisons de chercher des alternatives pour profiter d'une opportunit\u00e9 d'investissement int\u00e9ressante. L'immobilier \u00e9tranger gagne \u00e9galement en popularit\u00e9, mais quelle est la meilleure fa\u00e7on de financer un tel achat ? En effet, vous ne pouvez emprunter pour acheter un bien immobilier \u00e0 l'\u00e9tranger que si vous \u00eates vous-m\u00eame propri\u00e9taire d'un bien immobilier en Belgique pouvant servir de garantie. Gr\u00e2ce \u00e0 un cr\u00e9dit Lombard, il est toutefois possible d'emprunter pour l'achat d'un bien immobilier \u00e0 l'\u00e9tranger sans donner de biens immobiliers en garantie.<\/p>\n

Le cr\u00e9dit lombard est donc une m\u00e9thode relativement courante pour l'achat d'un bien immobilier (d'investissement). En particulier dans le cas des l'achat d'un bien immobilier \u00e0 l'\u00e9tranger<\/a> c'est une m\u00e9thode de financement int\u00e9ressante. Une bonne raison de s'y int\u00e9resser.<\/em><\/strong><\/p>\n

Qu'est-ce qu'un cr\u00e9dit lombard ?<\/h2>\n

Un cr\u00e9dit Lombard est une opportunit\u00e9 d'investissement o\u00f9 un portefeuille d'investissement (ou une partie de celui-ci) peut \u00eatre utilis\u00e9 comme garantie pour contracter un pr\u00eat, cr\u00e9ant ainsi des opportunit\u00e9s d'achat de biens immobiliers, par exemple. Il s'agit donc d'une forme de cr\u00e9dit qui offre des possibilit\u00e9s de cr\u00e9er un effet de levier financier. Il est donc possible d'emprunter avec un portefeuille de titres comme base et de continuer \u00e0 le d\u00e9tenir. Il n'y a donc pas d'autre choix que de profiter des deux options. Vous pouvez conserver l'int\u00e9gralit\u00e9 de votre portefeuille de titres (en le mettant en gage) et opter pour un investissement immobilier int\u00e9ressant, comme par exemple Maisons ouvri\u00e8res \u00e0 Terneuzen<\/a>. N'h\u00e9sitez pas \u00e0 l'appeler \"maximiser les opportunit\u00e9s\".<\/p>\n

Popularit\u00e9 croissante des pr\u00eats Lombard<\/h2>\n

Nous avons d\u00e9j\u00e0 expliqu\u00e9 en partie la popularit\u00e9 croissante des pr\u00eats lombards. En optant pour cette forme de cr\u00e9dit, dont le nom fait r\u00e9f\u00e9rence aux marchands d'argent m\u00e9di\u00e9vaux de Lombardie, en Italie, il n'est pas n\u00e9cessaire de choisir entre plusieurs options d'investissement.<\/p>\n

La popularit\u00e9 croissante des cr\u00e9dits lombards s'explique \u00e9galement par le fait que les investisseurs belges se heurtent de plus en plus souvent \u00e0 la r\u00e9sistance des banques lorsqu'ils contractent un cr\u00e9dit pour un bien immobilier \u00e9tranger. Dans de nombreux cas, les biens immobiliers situ\u00e9s en Belgique doivent \u00eatre donn\u00e9s en garantie. Les biens immobiliers situ\u00e9s dans d'autres pays ne sont souvent pas accept\u00e9s par la banque. Comme il n'y a pas d'acte notari\u00e9 sur un cr\u00e9dit lombard, les banques n'en ont pas un contr\u00f4le optimal. Par cons\u00e9quent, ces institutions financi\u00e8res ne montrent pas d'int\u00e9r\u00eat pour cette forme de cr\u00e9dit.<\/p>\n

Les banques priv\u00e9es et les gestionnaires de fortune qui proposent des cr\u00e9dits lombards constatent souvent que cette offre est de plus en plus consid\u00e9r\u00e9e comme une alternative int\u00e9ressante. L'int\u00e9r\u00eat des clients pour les cr\u00e9dits lombards assortis de garanties sous forme de titres s'est consid\u00e9rablement accru ces derniers temps.<\/p>\n

Les cr\u00e9dits lombards, un instrument de financement flexible pour les investissements immobiliers<\/h2>\n

Les cr\u00e9dits lombards peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme un instrument de financement flexible pour les investissements immobiliers. En effet, les co\u00fbts li\u00e9s \u00e0 ce type de cr\u00e9dit sont moindres par rapport \u00e0 d'autres structures. Contrairement \u00e0 un cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire, il n'y a pas de frais de notaire \u00e0 payer. En effet, le cr\u00e9dit lombard est consid\u00e9r\u00e9 comme un cr\u00e9dit \u00e0 temp\u00e9rament. <\/p>\n

Le c\u00f4t\u00e9 flexible de cet instrument de financement de l'investissement immobilier se refl\u00e8te \u00e9galement dans la construction convenue elle-m\u00eame. Les \u00e9ch\u00e9ances sont souvent beaucoup plus courtes que celles des pr\u00eats hypoth\u00e9caires. Les pr\u00eateurs ont toute latitude pour d\u00e9cider de la dur\u00e9e maximale d'un tel pr\u00eat. Les modalit\u00e9s de remboursement peuvent \u00eatre d\u00e9termin\u00e9es en concertation avec le client. Dans ce cas, on peut opter pour un remboursement mensuel, mais d'autres formules sont \u00e9galement possibles. On peut notamment opter pour un cr\u00e9dit in fine o\u00f9 les int\u00e9r\u00eats sont pay\u00e9s \u00e0 intervalles r\u00e9guliers et o\u00f9 le capital n'est rembours\u00e9 qu'\u00e0 l'\u00e9ch\u00e9ance du cr\u00e9dit. Le montant que les clients peuvent emprunter d\u00e9pend de la dur\u00e9e du cr\u00e9dit et de la qualit\u00e9 du portefeuille d'investissement.<\/p>\n

Plus d'informations ou de conseils personnalis\u00e9s sur le financement lombard<\/h2>\n

Le financement lombard est donc une forme de pr\u00eat sur mesure. La mani\u00e8re dont cette forme de pr\u00eat est con\u00e7ue et mise en \u0153uvre peut varier d'un pr\u00eateur \u00e0 l'autre. Le fait est que le cr\u00e9dit lombard peut constituer une source de liquidit\u00e9s rapide et efficace qui vous permet de profiter des avantages de la maximisation du rendement et de la diversification des risques. En outre, un cr\u00e9dit lombard peut constituer un excellent \u00e9l\u00e9ment de la planification de votre patrimoine familial.<\/p>\n

Pour ces raisons, cette forme de cr\u00e9dit peut s'av\u00e9rer particuli\u00e8rement int\u00e9ressante pour vous en tant qu'investisseur immobilier potentiel aupr\u00e8s de MOMO Estates. Souhaitez-vous faire le point sur les possibilit\u00e9s qui s'offrent \u00e0 vous ? D\u00e9couvrez notre offre en mati\u00e8re d'immobilier \u00e9tranger<\/a> et d\u00e9couvrez toutes les possibilit\u00e9s de financement lors d'un entretien personnel.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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