{"id":8379,"date":"2021-06-25T16:42:12","date_gmt":"2021-06-25T14:42:12","guid":{"rendered":"https:\/\/momo-estates.be\/?post_type=blog&#038;p=8379"},"modified":"2023-08-22T11:54:23","modified_gmt":"2023-08-22T09:54:23","slug":"huurlanden-daarom-zijn-nederland-en-duitsland-zo-geschikt-voor-uw-vastgoedinvestering","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/momo-estates.be\/fr\/blog\/pays-locataires-pourquoi-les-neerlandais-et-les-allemands-sont-ce-quil-faut-pour-votre-investissement-immobilier","title":{"rendered":"Pays de location : pourquoi les Pays-Bas et l'Allemagne conviennent-ils \u00e0 votre investissement immobilier ?"},"content":{"rendered":"<p><em><strong>Qu'est-ce qu'un pays de location ? Et quels sont les facteurs qui font des Pays-Bas et de l'Allemagne des pays tr\u00e8s appropri\u00e9s pour votre investissement immobilier \u00e0 l'\u00e9tranger ? Vous en saurez plus en lisant cet article.<\/strong><\/em><\/p>\n<h2>Une brique dans l'estomac<\/h2>\n<p>C'est bien connu, les Belges naissent avec une brique dans l'estomac. Ce qui semble aller de soi pour nous, Belges, \u00e0 savoir poss\u00e9der sa propre maison, ne l'est pas dans beaucoup d'autres pays europ\u00e9ens. Les Belges ach\u00e8tent des biens immobiliers pour deux raisons :<\/p>\n<li>D'une part, pour les Belges, l'immobilier est un moyen de rentabiliser le patrimoine. Cela consiste en la r\u00e9alisation d'une plus-value et \u00e9ventuellement d'un rendement locatif.<\/li>\n<li>D'autre part, les Belges aiment occuper leur propre maison.<\/li>\n<p><\/p>\n<p>Cette fa\u00e7on d'investir est payante, puisque les Belges comptent parmi les citoyens les plus riches d'Europe. Cependant, nous constatons de plus en plus que les investisseurs en Belgique se heurtent aux limites et aux restrictions du march\u00e9 immobilier belge dans leur recherche de rendement du capital. En raison de la hausse des prix de l'immobilier et du d\u00e9fi que repr\u00e9sente la cr\u00e9ation de rendements locatifs favorables, l'immobilier belge devient de plus en plus inaccessible aux investisseurs immobiliers.<\/p>\n<h2>Location ou achat de pays<\/h2>\n<p>En Belgique, le march\u00e9 de l'immobilier est un march\u00e9 d'acheteurs. Si l'on ajoute \u00e0 cela une l\u00e9gislation sur les loyers favorable aux locataires et des loyers qui augmentent moins vite que les prix de l'immobilier, il devient difficile d'obtenir un bon rendement locatif. Ce n'est pas le cas dans un march\u00e9 de locataires tel que nous le connaissons aux Pays-Bas et en Allemagne. Ces deux pays sont de v\u00e9ritables pays de location. En Allemagne, environ 70% de la population est locataire ! La l\u00e9gislation en mati\u00e8re de location y est favorable aux propri\u00e9taires et vous b\u00e9n\u00e9ficiez des services de gestionnaires immobiliers locaux exp\u00e9riment\u00e9s. En d'autres termes, les pays de location sont id\u00e9aux pour r\u00e9aliser un excellent retour sur investissement en achetant des biens immobiliers. Les Pays-Bas et l'Allemagne sont des p\u00f4les de croissance, avec des \u00e9conomies fortes et des locataires qui correspondent au profil du locataire id\u00e9al. En outre, vous b\u00e9n\u00e9ficierez des avantages suivants<\/p>\n<li>Un prix d'achat inf\u00e9rieur \u00e0 celui que vous paieriez pour un bien belge comparable<\/li>\n<li>Des taux de TVA plus bas<\/li>\n<li>Frais d'inscription r\u00e9duits<\/li>\n<li>Un potentiel de valeur ajout\u00e9e plus \u00e9lev\u00e9<\/li>\n<p><\/p>\n<p>En investissant dans des biens immobiliers \u00e9trangers situ\u00e9s sur des march\u00e9s o\u00f9 les locataires sont nombreux, vous maximisez le rendement de votre investissement d\u00e8s le premier jour. Les Pays-Bas et l'Allemagne sont un bon choix en raison de leur force \u00e9conomique, de leur \"profil de locataire id\u00e9al\" et de leur proximit\u00e9.<\/p>\n<p>Vous souhaitez plus d'informations ? MOMO estates dispose de l'expertise n\u00e9cessaire en mati\u00e8re d'investissements \u00e9trangers et se fera un plaisir de vous informer sur un investissement appropri\u00e9 pour votre portefeuille d'investissements.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu'est-ce qu'un pays de location ? Et quels sont les facteurs qui font des Pays-Bas et de l'Allemagne des pays tr\u00e8s appropri\u00e9s pour votre investissement immobilier \u00e0 l'\u00e9tranger ? 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