{"id":8365,"date":"2021-06-25T09:35:35","date_gmt":"2021-06-25T07:35:35","guid":{"rendered":"https:\/\/momo-estates.be\/?post_type=blog&p=8365"},"modified":"2023-08-22T11:54:31","modified_gmt":"2023-08-22T09:54:31","slug":"is-duits-vastgoed-crisisbestendig-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/momo-estates.be\/fr\/blog\/lallemagne-est-elle-a-labri-de-la-crise-immobiliere-2","title":{"rendered":"L'immobilier allemand est-il \u00e0 l'abri de la crise ?"},"content":{"rendered":"

Nous avons d\u00e9j\u00e0 attir\u00e9 votre attention sur le fait qu'investir dans l'immobilier r\u00e9sidentiel allemand est un investissement tr\u00e8s rentable. La valeur litt\u00e9rale de ces mots a \u00e9t\u00e9 valid\u00e9e par la situation dans laquelle nous vivons. L'\u00e9pid\u00e9mie de coronavirus met en \u00e9vidence la vuln\u00e9rabilit\u00e9 de nombreux investissements. Ce n'est toutefois pas le cas de l'immobilier r\u00e9sidentiel g\u00e9r\u00e9 en Allemagne. Ce secteur reste ferme, m\u00eame en ces temps de crise, et fait preuve de r\u00e9silience. Par cons\u00e9quent, en tant qu'experts dans ce domaine, nous pouvons certainement r\u00e9pondre par l'affirmative \u00e0 la question de savoir si l'investissement dans l'immobilier allemand est \u00e0 l'abri de la crise. Au contraire, cet investissement est un choix s\u00fbr en ces temps incertains.<\/strong><\/em><\/p>\n

Investissement dans l'immobilier allemand<\/h2>\n

Les avantages d'un investissement dans l'immobilier allemand d\u00e9passent ceux d'un investissement national dans plusieurs domaines. Nous pouvons vous aider \u00e0 y voir plus clair gr\u00e2ce \u00e0 trois comparaisons simples :<\/p>\n

    \n
  • Le prix d'achat de l'immobilier allemand est en moyenne 62% inf\u00e9rieur \u00e0 celui de la Belgique. Cela s'explique principalement par le fait que la main-d'\u0153uvre est moins ch\u00e8re en Allemagne. Le salaire minimum est beaucoup plus bas chez nos voisins de l'Est, ce qui r\u00e9duit les co\u00fbts de construction.<\/li>\n
  • L'Allemagne est beaucoup plus accueillante fiscalement que la Belgique. Vous payez environ 65% d'imp\u00f4ts de moins chez nos voisins de l'Est que chez nous.<\/li>\n
  • En Allemagne, proportionnellement, beaucoup plus de personnes louent leur bien qu'en Belgique. Nous avons calcul\u00e9 qu'en investissant dans l'immobilier allemand, vous obtiendrez un rendement sup\u00e9rieur de 55% \u00e0 celui d'un investissement similaire en Belgique.<\/li>\n<\/ul>\n

    Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, nous avons d\u00e9j\u00e0 constat\u00e9 un int\u00e9r\u00eat accru de la part des Belges pour l'immobilier allemand. Cet int\u00e9r\u00eat devrait continuer \u00e0 cro\u00eetre au cours de la p\u00e9riode \u00e0 venir, malgr\u00e9 l'incertitude caus\u00e9e par l'\u00e9pid\u00e9mie de corona virus. Cette \u00e9pid\u00e9mie rend l'investissement dans l'immobilier allemand encore plus int\u00e9ressant, car il s'agit d'un choix s\u00fbr en temps de crise. C'est donc le moment de profiter de la progression de l'immobilier allemand. Un mod\u00e8le d'entreprise durable (avec un rendement garanti) est la base importante de cet investissement immobilier s\u00fbr. Momo Estates peut vous le fournir.<\/p>\n

    Pourquoi l'investissement dans l'immobilier allemand est \u00e0 l'abri de la crise<\/h2>\n

    Il est facile d'expliquer pourquoi nous sommes convaincus qu'un investissement dans l'immobilier allemand est \u00e0 l'abri de la crise. Il n'aura \u00e9chapp\u00e9 \u00e0 personne que cette p\u00e9riode de crise affecte profond\u00e9ment les portefeuilles des investisseurs en actions. Les march\u00e9s obligataires sont \u00e9galement touch\u00e9s et les fonds communs de placement n'offrent aucun r\u00e9confort. La chute libre des prix des actions est transparente dans les chiffres. Les obligations d'entreprise ne peuvent \u00eatre vendues qu'avec une forte d\u00e9cote. Les soci\u00e9t\u00e9s \u00e9mettrices resteront-elles droites et pourront-elles encore payer des taux d'int\u00e9r\u00eat demain ?<\/p>\n

    L'impact de la crise coronale touche tous les secteurs. Tr\u00e8s peu d'exceptions peuvent \u00eatre cit\u00e9es. C'est pourquoi il est bon de chercher des opportunit\u00e9s de l'autre c\u00f4t\u00e9 de la fronti\u00e8re, et il n'est pas n\u00e9cessaire d'aller bien loin pour le faire. En effet, m\u00eame en p\u00e9riode de crise, c'est toujours le bon moment pour investir dans l'immobilier en Allemagne. En effet, des biens immobiliers allemands soigneusement s\u00e9lectionn\u00e9s ont une valeur stable et un caract\u00e8re protecteur dans un portefeuille d'investissement. La crise coronale ne devrait donc pas changer la donne, car il existe en Allemagne des dispositions sur lesquelles les locataires peuvent s'appuyer s'ils ne sont plus en mesure de payer leur loyer en raison de circonstances particuli\u00e8res.<\/p>\n

    Investissement dans l'immobilier allemand \u00e0 haut rendement locatif<\/h2>\n

    Momo Estates vend de plus en plus de biens immobiliers allemands \u00e0 des investisseurs flamands. Un investissement dans l'immobilier allemand est int\u00e9ressant car, m\u00eame \u00e0 notre \u00e9poque, un rendement locatif \u00e9lev\u00e9 est toujours possible. En effet, l'occupant allemand d'un appartement locatif sera toujours en mesure de continuer \u00e0 payer son loyer. S'il tombe malade ou se retrouve au ch\u00f4mage, les autorit\u00e9s municipales allemandes sont \u00e0 sa disposition depuis des ann\u00e9es. Ces mesures de soutien financier sont sans pr\u00e9c\u00e9dent chez nous. Il existe \u00e9galement des constructions o\u00f9 le propri\u00e9taire d'un bien immobilier peut recourir \u00e0 une assurance pour se pr\u00e9munir davantage contre les locataires mauvais payeurs. Toutefois, ces situations sont rares. L'investissement dans l'immobilier allemand n'est donc pas seulement attrayant, c'est aussi un choix \u00e0 l'abri de la crise. La certitude d'un retour sur investissement d'un investissement dans l'immobilier allemand et son montant se comparent nettement aux possibilit\u00e9s offertes dans notre pays.<\/p>\n

    Investissements immobiliers attrayants en Allemagne<\/h2>\n

    Les projets que nous proposons sur notre site web sont pour la plupart situ\u00e9s en Rh\u00e9nanie-du-Nord-Westphalie, de l'autre c\u00f4t\u00e9 de la fronti\u00e8re avec la Belgique. La Rh\u00e9nanie-du-Nord-Westphalie n'est pas seulement l'un des plus grands \u00c9tats f\u00e9d\u00e9raux d'Allemagne, mais aussi la r\u00e9gion \u00e9conomique la plus importante de nos voisins de l'Est. L'investissement dans l'immobilier en Allemagne est donc d'autant plus int\u00e9ressant. C'est pourquoi nous faisons un choix conscient \u00e0 cet \u00e9gard.<\/p>\n

    En Rh\u00e9nanie-du-Nord-Westphalie, l'industrie fournit de nombreux emplois, ce qui entra\u00eene une forte demande de logements \u00e0 louer. La demande de logements locatifs en Allemagne est sup\u00e9rieure \u00e0 l'offre, ce qui fait grimper les prix et donne aux propri\u00e9taires la certitude quasi absolue que leur bien sera lou\u00e9. Si vous savez que l'Allemagne (contrairement \u00e0 la Belgique) est un v\u00e9ritable march\u00e9 locatif et que 70% de tous les Allemands louent plut\u00f4t que d'acheter un bien immobilier, vous comprendrez sans doute pourquoi nous nous concentrons sur le secteur locatif en Rh\u00e9nanie-du-Nord-Westphalie.<\/p>\n

    Momo Estates pour des conseils personnalis\u00e9s sur votre investissement s\u00fbr en temps de crise<\/h2>\n

    La puissance \u00e9conomique de l'Allemagne et sa politique des locataires, combin\u00e9es \u00e0 la capacit\u00e9 d'investir dans un mod\u00e8le commercial durable, constituent la base d'un investissement s\u00fbr dans l'immobilier r\u00e9sidentiel dans ce pays. La pratique a d\u00e9j\u00e0 montr\u00e9 que l'\u00e9pid\u00e9mie de coronavirus n'y changera rien.<\/p>\n

    N'h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter Momo Estates pour obtenir des conseils personnalis\u00e9s sur votre investissement s\u00fbr en temps de crise. Nous serons heureux de vous expliquer le mod\u00e8le d'entreprise et de vous montrer qu'investir dans l'immobilier allemand est un choix excellent et s\u00fbr en temps de crise.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    L'investissement dans l'immobilier r\u00e9sidentiel allemand est un investissement tr\u00e8s rentable, comme nous l'avons d\u00e9j\u00e0 expliqu\u00e9 ailleurs sur ce site web.....<\/p>","protected":false},"author":5,"featured_media":8354,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-8365","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"acf":[],"yoast_head":"\nIs Duits vastgoed crisisbestendig? - MOMO estates<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"De voordelen van een investering in Duits vastgoed overtreffen de voordelen van het beleggen in eigen land op diverse vlakken.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/momo-estates.be\/fr\/blog\/lallemagne-est-elle-a-labri-de-la-crise-immobiliere-2\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Is Duits vastgoed crisisbestendig? 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