{"id":7862,"date":"2021-06-09T16:37:05","date_gmt":"2021-06-09T14:37:05","guid":{"rendered":"https:\/\/momo-estates.be\/?post_type=blog&p=7862"},"modified":"2023-08-22T11:55:25","modified_gmt":"2023-08-22T09:55:25","slug":"duits-vastgoed-duitse-bakstenen-als-rendabele-investering","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/momo-estates.be\/fr\/blog\/limmobilier-allemand-les-briques-allemandes-un-investissement-rentable-2","title":{"rendered":"Les briques allemandes, un investissement rentable"},"content":{"rendered":"

Avec des taux d'\u00e9pargne aussi bas en Belgique, de plus en plus de personnes sont pr\u00eates \u00e0 investir dans des briques allemandes. La raison est simple : le taux d'\u00e9pargne le plus \u00e9lev\u00e9 en Belgique (base + prime de fid\u00e9lit\u00e9) est d'environ 0,60%. Un investissement dans l'immobilier allemand peut rapporter environ 5%. C'est la raison pour laquelle les briques allemandes sont affectueusement appel\u00e9es \"l'or en b\u00e9ton allemand\" par de nombreuses personnes.<\/strong><\/em><\/p>\n

Int\u00e9r\u00eat croissant pour l'immobilier allemand<\/h2>\n

L'int\u00e9r\u00eat pour l'investissement dans l'immobilier \u00e9tranger a fortement augment\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Cet int\u00e9r\u00eat croissant est principalement d\u00fb aux raisons pour lesquelles ce choix est fait. Dans le pass\u00e9, un Flamand achetait une propri\u00e9t\u00e9 sur l'une des c\u00f4tes espagnoles ou dans le sud de la France en tant que r\u00e9sidence secondaire, dans l'intention de s'y installer d\u00e9finitivement plus tard. Aujourd'hui, l'accent est mis de plus en plus sur l'immobilier plus proche du domicile et de nombreuses personnes s'int\u00e9ressent \u00e0 l'investissement dans l'immobilier allemand. L'achat d'un terrain chez nos voisins de l'Est n'a pas pour but d'en faire une r\u00e9sidence secondaire ou permanente. L'achat de briques allemandes s'av\u00e8re \u00eatre un investissement rentable qui peut rapporter bien plus que le compte de caisse d'\u00e9pargne.<\/p>\n

Revenus locatifs attrayants provenant d'appartements allemands<\/h2>\n

Pour de nombreux investisseurs flamands, la principale pr\u00e9occupation est le revenu locatif attrayant des appartements allemands. L'investissement dans l'immobilier allemand est consid\u00e9r\u00e9 comme une alternative s\u00fbre et \u00e0 tr\u00e8s haut rendement au compte d'\u00e9pargne. En effet, l'Allemagne dispose d'un march\u00e9 locatif tr\u00e8s important. Ce march\u00e9 est plusieurs fois plus important qu'en Belgique. Plus de la moiti\u00e9 des Allemands louent un logement, alors que ce n'est le cas pour nous que dans 25%. La demande de logements locatifs est donc \u00e9norme. Elle d\u00e9passe m\u00eame l'offre, ce qui a fait exploser les loyers ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Une tendance qui ne semble pas pr\u00eate de s'arr\u00eater.<\/p>\n

Les revenus locatifs attrayants des appartements allemands expliquent l'int\u00e9r\u00eat croissant pour ce bien. Le taux d'imposition de l'investissement et les frais li\u00e9s \u00e0 l'investissement sont favorables \u00e0 l'investisseur flamand. Dans presque tous les cas, ces co\u00fbts ne sont pas consid\u00e9r\u00e9s comme des obstacles.<\/p>\n

Bonne protection contre les mauvais payeurs<\/h2>\n

Un autre grand avantage de l'investissement dans l'immobilier allemand est que les propri\u00e9taires en Allemagne sont tr\u00e8s bien prot\u00e9g\u00e9s contre les mauvais payeurs. Ce probl\u00e8me est trait\u00e9 d'une mani\u00e8re tr\u00e8s \"gr\u00fcndliche\" car les mauvais payeurs sont enregistr\u00e9s dans une base de donn\u00e9es. Une inscription dans cette base de donn\u00e9es a pour cons\u00e9quence qu'il n'est plus possible pour la personne en question de louer un bien immobilier ailleurs. Bien que l'on puisse s'interroger sur le caract\u00e8re socialement responsable de cette pratique, elle offre une certaine s\u00e9curit\u00e9 aux investisseurs.<\/p>\n

Investir dans l'immobilier allemand en tant que revenu passif<\/h2>\n

Ces derni\u00e8res ann\u00e9es, les Flamands ont achet\u00e9 pour environ 10 millions d'euros de biens immobiliers en Allemagne. Une r\u00e9gion comme la Rh\u00e9nanie-du-Nord-Westphalie est particuli\u00e8rement int\u00e9ressante \u00e0 cet \u00e9gard. La Rh\u00e9nanie-du-Nord-Westphalie n'est pas seulement l'un des plus grands \u00c9tats f\u00e9d\u00e9raux d'Allemagne, mais aussi la r\u00e9gion \u00e9conomique la plus importante de nos voisins de l'Est. C'est pourquoi Momo Estates se concentre principalement sur cette r\u00e9gion. Nous sommes heureux de contribuer \u00e0 un investissement rentable dans un revenu passif dont vous n'aurez pas \u00e0 vous soucier. N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter pour discuter de vos options.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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