{"id":7860,"date":"2021-06-09T16:36:20","date_gmt":"2021-06-09T14:36:20","guid":{"rendered":"https:\/\/momo-estates.be\/?post_type=blog&p=7860"},"modified":"2023-08-22T11:55:35","modified_gmt":"2023-08-22T09:55:35","slug":"de-meest-effectieve-vorm-van-successieplanning","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/momo-estates.be\/fr\/blog\/la-forme-la-plus-efficace-de-planification-des-successions-2","title":{"rendered":"La forme la plus efficace de planification de la succession"},"content":{"rendered":"

La planification de la succession est un terme que l'on entend de plus en plus souvent. Ce terme est \u00e9galement connu sous le nom de planification patrimoniale ou de planification successorale. La planification de la succession consiste \u00e0 prendre des mesures au cours de la vie pour transf\u00e9rer des actifs aux parents les plus proches. Comme le sugg\u00e8re le nom de planification successorale, l'investissement dans l'immobilier joue un r\u00f4le important \u00e0 cet \u00e9gard. C'est pourquoi Momo Estates peut vous donner la bonne r\u00e9ponse \u00e0 la question de savoir quelle est la forme la plus efficace de planification successorale.<\/strong><\/em><\/p>\n

Qu'est-ce que la planification de la succession ?<\/h2>\n

Si vous ne prenez pas de mesures concernant la transmission de votre patrimoine de votre vivant, celle-ci sera d\u00e9termin\u00e9e par des dispositions l\u00e9gales (droit des successions). Les mesures qu'une personne prend pour s'autor\u00e9guler sont appel\u00e9es \"planification de la succession\". La planification de la succession est choisie pour :<\/p>\n

    \n
  • Prot\u00e9ger ou favoriser certains parents<\/li>\n
  • La possibilit\u00e9 de l\u00e9guer tout ou partie du patrimoine \u00e0 des personnes qui ne sont pas l\u00e9galement consid\u00e9r\u00e9es comme des h\u00e9ritiers.<\/li>\n
  • All\u00e9ger les droits de succession ou les droits de succession que les h\u00e9ritiers doivent payer<\/li>\n
  • \u00catre en mesure d'assurer un h\u00e9ritage (transfert de patrimoine) \u00e0 ses proches avant son d\u00e9c\u00e8s<\/li>\n<\/ul>\n

    Il existe diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s de planification de la succession. Il peut s'agir d'un transfert d'actifs, d'une cession d'entreprise, d'une donation, d'une r\u00e9partition des charges ou d'une donation de biens immobiliers. Ce dernier point est abord\u00e9 plus en d\u00e9tail ci-dessous. Dans la suite de cet article, lorsque nous parlerons de planification de la succession, nous ferons r\u00e9f\u00e9rence \u00e0 la donation d'un bien immobilier.<\/p>\n

    Principaux \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte dans la planification de la succession en ce qui concerne les biens immobiliers<\/h2>\n

    De nombreux investisseurs sont confront\u00e9s \u00e0 un dilemme : quel est le choix le plus int\u00e9ressant pour eux en termes de planification de la succession dans le domaine de l'immobilier ? Il y a grosso modo deux choix possibles :<\/p>\n

      \n
    • Il s'agit d'abord d'investir soi-m\u00eame dans un bien immobilier et d'en faire don ult\u00e9rieurement \u00e0 ses h\u00e9ritiers ou \u00e0 ses proches. Dans cet exemple, nous supposerons par commodit\u00e9 qu'une construction est r\u00e9alis\u00e9e entre les parents et leurs enfants.<\/li>\n
    • D'abord, faire une donation en num\u00e9raire comme base d'un achat d\u00e9membr\u00e9 d'un bien immobilier. Dans ce cas, les enfants ont la nue-propri\u00e9t\u00e9 du bien et les parents (les investisseurs initiaux) l'usufruit.<\/li>\n<\/ul>\n

      Quelle est la forme la plus efficace de planification de la succession ?<\/h2>\n

      En analysant les choix ci-dessus, on peut se faire une bonne id\u00e9e de la forme la plus efficace de planification de la succession. Si l'on opte pour cette derni\u00e8re forme, cela signifie concr\u00e8tement que ce sont les parents qui g\u00e8rent le bien. Ce faisant, ils ont \u00e9galement la certitude que les enfants recevront automatiquement la pleine propri\u00e9t\u00e9 du bien au d\u00e9c\u00e8s de leurs parents. En effet, l'usufruit s'\u00e9teint dans cette situation. \u00c9tant donn\u00e9 que la pleine propri\u00e9t\u00e9 du bien leur revient de cette mani\u00e8re, ils n'ont aucune obligation de payer des droits de succession.<\/p>\n

      Si l'on consid\u00e8re la premi\u00e8re situation, o\u00f9 les parents ach\u00e8tent d'abord le bien ind\u00e9pendamment, il n'est pas acquis qu'ils fassent don du bien aux enfants. Un choix diff\u00e9rent peut \u00eatre fait dans ce cas. Mais dans ce cas, les enfants devront effectivement payer des droits de succession. Il s'agit donc d'une forme de planification successorale moins favorable.<\/p>\n

      Application des r\u00e8gles juridiques en mati\u00e8re de planification de la succession<\/h2>\n

      Les autorit\u00e9s fiscales examinent d'un \u0153il tr\u00e8s critique l'application correcte des r\u00e8gles l\u00e9gales en mati\u00e8re de planification successorale. Cela implique une \u00e9valuation tr\u00e8s sp\u00e9cifique de l'usufruit, avec application d'un coefficient. Ce coefficient est adapt\u00e9 \u00e0 l'\u00e2ge des usufruitiers : plus leur \u00e2ge est \u00e9lev\u00e9, plus la valeur de l'usufruit doit \u00eatre faible. En outre, les enfants doivent d\u00e9montrer qu'ils financent leur part du bien avec leurs propres fonds ou par le biais de donations. Bien entendu, les experts de Momo Estates peuvent vous renseigner personnellement sur les conditions de cette construction.<\/p>\n

      Dans un souci d'exhaustivit\u00e9, il convient de mentionner qu'une planification successorale n'est pas r\u00e9serv\u00e9e aux parents et aux enfants, mais que d'autres lign\u00e9es familiales peuvent \u00e9galement \u00eatre suivies. En outre, il convient de mentionner que la planification de l'h\u00e9ritage est tout \u00e0 fait applicable lors de l'achat d'un bien immobilier en Allemagne. Dans ce cas \u00e9galement, la construction susmentionn\u00e9e peut \u00eatre choisie o\u00f9. Tant en Belgique qu'en Allemagne, aucun droit de succession ne doit \u00eatre pay\u00e9 dans ce cas.<\/p>\n

      N'h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter Momo Estates pour obtenir des conseils personnalis\u00e9s sur l'application de la planification de la succession en relation avec l'investissement immobilier. Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans ce domaine.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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