{"id":11874,"date":"2025-02-04T09:00:00","date_gmt":"2025-02-04T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/momo-estates.be\/?p=11874"},"modified":"2026-10-27T14:12:13","modified_gmt":"2026-10-27T12:12:13","slug":"heropname-hypotheek-investeren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/momo-estates.be\/fr\/blog\/heropname-hypotheek-investeren","title":{"rendered":"Slapend kapitaal: laat je afbetaalde woning opnieuw renderen"},"content":{"rendered":"

Veel eigenaars hebben hun woning afbetaald. Mooi, want dat geeft rust. Maar het kapitaal dat in die woning zit, levert geen directe opbrengst op. Met een heropname van je hypotheek kan je dat slapend kapitaal opnieuw aan het werk zetten.<\/p>\n\n\n\n

Het principe<\/h2>\n\n\n\n

Je leent opnieuw op je eigen woning, aan een hypothecaire rente. Dat bedrag investeer je in een verhuurde woning met een hoger rendement dan de rente die je betaalt. Het verschil is extra inkomen.<\/p>\n\n\n\n

Een rekenvoorbeeld<\/h2>\n\n\n\n
\n\n
<\/th>\nZonder heropname<\/th>\nMet heropname<\/th>\n<\/tr><\/thead>
Waarde eigen woning<\/td>\u20ac500.000, afbetaald<\/td>\u20ac500.000<\/td><\/tr>\n
Opgenomen bedrag<\/td>geen<\/td>\u20ac300.000 aan 3,6% rente<\/td><\/tr>\n
Ge\u00efnvesteerd<\/td>geen<\/td>\u20ac300.000 aan 5,27% rendement<\/td><\/tr>\n
Jaarlijks verschil<\/td>\u20ac0<\/td>ongeveer \u20ac5.000 (\u20ac415 per maand)<\/td><\/tr>\n<\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Het voorbeeld vergelijkt enkel rente en huurrendement. In de praktijk spelen ook kapitaalaflossing, notaris- en registratiekosten en je persoonlijke fiscale situatie mee. Rentevoeten wijzigen bovendien met de markt.<\/p>\n\n\n\n

Voor wie is dit interessant?<\/h2>\n\n\n\n